Borne électrique 1. Notification au syndic
Vous adressez au syndic une demande écrite (LRAR) décrivant les travaux : plan de l'installation, schéma électrique, puissance envisagée. Ce dossier technique est préparé pour vous.
Vous êtes copropriétaire ou locataire avec une place de parking en immeuble de la Loire-Atlantique ? Grâce au droit à la prise, vous pouvez faire installer votre borne de recharge sans que la copropriété puisse s'y opposer — et bénéficier de la prime Advenir jusqu'à 960 €. Un installateur IRVE certifié gère la technique et l'accompagnement auprès du syndic.
Réponse sous 24 h. Aucun engagement.
Instauré en 2014 et renforcé par le décret n° 2020-1720 du 24 décembre 2020, le droit à la prise permet à tout occupant d'un immeuble — propriétaire comme locataire — de faire installer, à ses frais, une borne de recharge sur sa place de stationnement. La copropriété ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux et légitime (impossibilité technique avérée, ou décision d'installer elle-même une infrastructure collective dans un délai raisonnable).
Concrètement, vous n'avez pas besoin d'un vote favorable de l'assemblée générale pour une borne individuelle : il s'agit d'une simple procédure d'information. C'est l'un des grands malentendus qui bloque des projets de la Loire-Atlantique — beaucoup pensent devoir « convaincre la copro », alors que la loi est de votre côté.
Vous adressez au syndic une demande écrite (LRAR) décrivant les travaux : plan de l'installation, schéma électrique, puissance envisagée. Ce dossier technique est préparé pour vous.
Le syndic inscrit le sujet à la prochaine assemblée générale — pour information, pas pour autorisation. En l'absence d'opposition motivée sous 3 mois, les travaux peuvent démarrer.
Une convention est signée entre vous (ou l'installateur) et le syndic pour l'accès aux parties communes et le passage des câbles. Document type fourni.
Pose de la borne sur votre place, raccordement (sur votre compteur ou sur un compteur dédié), tests, remise de l'attestation IRVE et du dossier Advenir.
Délai typique en copropriété : 2 à 4 mois entre la notification et la mise en service, selon le calendrier des AG et la configuration de l'immeuble.
Deux approches existent de la Loire-Atlantique, et le choix se fait selon la taille de la copropriété et le nombre de véhicules électriques attendus.
La solution la plus rapide : une borne sur votre place, raccordée à votre compteur ou à un compteur individuel dédié. Vous payez votre électricité. Idéale quand vous êtes le premier ou l'un des rares à passer à l'électrique. Éligible à la prime Advenir individuelle.
Une colonne électrique dédiée est posée dans les parties communes ; chaque résident s'y raccorde ensuite facilement. Décision votée en AG. Plus structurant, subventionné par un volet Advenir infrastructure collective. Pertinent pour les copropriétés qui anticipent plusieurs demandes.
C'est l'aide majeure en 2026 pour l'habitat collectif. Contrairement à la maison individuelle (qui a perdu le crédit d'impôt), la copropriété reste fortement subventionnée.
50 % du coût HT, plafonné à 960 € par borne installée sur une place privative en copropriété.
Prime dédiée à la colonne horizontale et aux travaux de câblage des parties communes, votée en AG.
Installation par un professionnel labellisé Advenir (IRVE), dossier déposé en ligne. Le dossier est monté à votre place.
Le crédit d'impôt de 300 € n'est plus reconduit en 2026, mais la prime Advenir copropriété, elle, reste active — c'est ce qui rend l'installation de la Loire-Atlantique particulièrement avantageuse en immeuble.
En copropriété, la question du « qui paie quoi » est centrale. Les installateurs posent des bornes communicantes (protocole OCPP) qui mesurent la consommation de chaque utilisateur et permettent une refacturation individuelle — via votre propre compteur, ou via un système de gestion collectif avec badge RFID et relevé par borne. Fini les litiges sur la répartition des charges d'électricité.
Fourchettes indicatives, avant déduction de la prime Advenir (jusqu'à 960 €). Le coût réel dépend surtout de la distance entre le tableau et votre place (sous-sol, niveaux) et du type de raccordement.
Borne 7,4 kW sur votre place, raccordement au compteur individuel, cheminement standard depuis le tableau.
Places éloignées en sous-sol / niveaux multiples : coût du câblage et des chemins de câbles à chiffrer sur visite.
Colonne horizontale dédiée pour toute la copropriété : étude spécifique, décision AG, prime Advenir infrastructure.
Non, sauf motif sérieux et légitime (impossibilité technique réelle, ou projet d'infrastructure collective déjà engagé). Le droit à la prise est une procédure d'information, pas une demande d'autorisation. En l'absence d'opposition motivée devant le tribunal sous 3 mois, vous pouvez lancer les travaux.
Oui. Le droit à la prise s'applique aussi aux locataires. Vous informez le propriétaire (par LRAR) en parallèle du syndic. Le bailleur ne peut pas s'opposer sans motif légitime.
Soit la borne est raccordée à votre compteur personnel (vous êtes facturé directement par votre fournisseur), soit via une borne communicante sur l'installation générale avec comptage individuel et refacturation. L'orientation dépend de la configuration de l'immeuble.
La prime Advenir copropriété (jusqu'à 960 €/point) est l'aide de référence en 2026. Des aides locales peuvent exister de la Loire-Atlantique selon la métropole ou la région — elles sont vérifiées au moment du devis.
Comptez 2 à 4 mois entre la notification au syndic et la mise en service, principalement à cause du calendrier des assemblées générales. La pose elle-même se fait en 1 journée une fois le feu vert obtenu.
Devis gratuit, accompagnement syndic et dossier Advenir inclus. Installateur IRVE certifié Qualifelec, intervention dans toutes les communes de la Loire-Atlantique (44).
Retrouvez la page dédiée à votre commune pour un projet individuel, ou revenez à l'accueil Loire-Atlantique.